HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente, en centre-ville de BARENTON, cet immeuble, mitoyen des deux côtés, construit en pierre et couvert en ardoise comprenant :

- Au sous-sol : cave avec accès extérieur sur cour commune.

- Au rez-de-chaussée : commerce (ancienne activité bar-tabac) proposant un coin bar, un coin tabac presse, une cuisine, des placards de réserve.

- Au premier étage : accès indépendant menant à un appartement de type F5 proposant dans sa composition actuelle : couloirs desservant cuisine-salle à manger, quatre chambres, salle de bains avec WC et petite pièce faisant office de dressing.

- Au deuxième étage : palier et couloir desservant un appartement de type F4 à rénover. Combles au-dessus avec accès par escalier escamotable.

Le commerce : possibilité d'aménager les espaces différemment, accès à la cave par l'intérieur ou l'extérieur (cour commune) huisseries neuves, licence IV, mobiliers restants (présentoirs, bar, tables, chaises, etc..).

Les appartements : accès indépendant (prévoir travaux de cloisonnement) permettant l'accès au premier et deuxième étage. Possibilité de refaire deux beaux appartements de type F4 entre 90 et 95m2, huisseries neuves, parquets en très bon état, points d'eau présents. Travaux de second oeuvre à prévoir pour les deux appartements.

L'immeuble : belle construction d'après guerre entièrement en pierre, couverture en ardoise récente, raccordé à la fibre. Emplacement idéal en plein centre-ville de BARENTON. Vous retrouverez également la voie verte reliant DOMFRONT à MORTAIN à 2kms.

Projet professionnel? Projet locatif? Rendez-vous dans notre agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER - ST HILAIRE DU HARCOUET ou par téléphone au 02.33.68.75.83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur