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  • A vendre

Description

Réf : 8240
HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison d'habitation construite en pierre et couverte en ardoise comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée, salon/séjour, dégagement escalier, buanderie avec accès garage et WC.
- Au premier étage : palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau et WC. Grenier isolé au-dessus.
- Extérieurs : cour enrobée, petit jardin, six garages attenants d'environ 20m2 chacun et petite dépendance en tôles.

Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2024), menuiseries PVC double vitrage, volets manuels et électriques, tout à l'égout.

Envie d'en savoir plus ? Rendez-vous dans notre agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER - ST HILAIRE DU HARCOUET ou par téléphone au 02.33.68.75.83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1368€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50600
  • Ville
    SAINT HILAIRE DU HARCOUET
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    800 m2
  • Surface Garage
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Certificat assainissement
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    8240

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1368 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Maison en pierre - ST HILAIRE DU HARCOUET , Saint hilaire du harcouet

262 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   117 m² Réf :  8240
7 place Général de Gaulle
50240 Saint-James
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