Description

Réf : 7342
Rare à la vente !
Votre agence HEUDES LAINE vous propose cette jolie maison familiale en pierres, des années 1900, idéalement placée dans le centre ville d'ISIGNY-LE -BUAT, avec commerces, écoles et pôle santé à pied. A 20 min d'Avranches, elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau, un agréable salon avec cheminée, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, WC ;
- à l'étage : un dégagement dessert quatre chambres dont une avec salle de bains, un dressing, une salle de bains, une lingerie, WC,
- Combles aménageables.
terrasse.
cave en sous-sol,
Jardin clos et arboré, garage a restaurer.
Le tout édifié sur un terrain de 1498m².

Vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence au 02 33 58 01 07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4810€ et 6520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50540
  • Ville
    ISIGNY LE BUAT
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    1498 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • ADSL possible
    Oui

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    7342

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6520 EUR
  • Surface de référence
    172.9

Maison 6 pièces 173 m² 50540 ISIGNY LE BUAT , Isigny le buat

346 500 € honoraires compris
  6 pièce(s)   173 m² Réf :  7342
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches

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