À seulement 3 minutes des premiers commerces d'Avranches et à 3 km de l'A84, venez découvrir cette maison des années 70 d'environ 186 m², située dans un quartier calme, avec une vue dégagée.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 330 m², avec portail motorisé, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux , une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche et WC privatifs, un second WC.

À l'étage, une grande mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.

Le sous-sol complet est un véritable atout avec la possibilité de stationner deux véhicules grâce aux portes motorisées, mais également une cave, un bureau et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin arboré offrant espace et tranquillité.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert.

Habitable immédiatement, cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et offre surtout un beau potentiel de modernisation : quelques travaux de décoration et d'agencement permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler pleinement les volumes.

Une maison familiale, bien située, avec du terrain et de beaux espaces.

Pour plus de renseignements rendez vous à l'agence d'Avranches ou par téléphone au 02 33 58 01 07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur