Description

Réf : 8223
L'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous propose à la vente cette belle maison avec vue sur la Baie du Mont Saint-Michel dotée d'un fort potentiel, maison d'habitation d'environ 232 m² habitables, comprenant :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, un agréable séjour bénéficiant d'une vue panoramique sur la Baie du Mont-Saint-Michel ainsi qu'un salon avec cheminée. Ce niveau propose également une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert une vaste pièce d'environ 40 m², agrémentée d'un balcon-terrasse offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau : la première dispose de sa propre salle de bains avec WC privatifs, tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau et de WC privatifs.

La propriété dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une cave, une chaufferie, des toilettes et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2000m².

Un bien aux beaux volumes, offrant des espaces généreux et une vue remarquable sur la Baie du Mont-Saint-Michel.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite au 02.33.58.01.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3783€ et 5119€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Parpaing
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    8223

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3783 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5119 EUR

Maison AVRANCHES - Saint Martin Des Champs - Vue sur la Baie du Mont Saint Michel , Avranches

489 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   232 m² Réf :  8223
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches

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