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  • A vendre

Description

Réf : 8239
HEUDES-LAINÉ Immobilier vous présente :
À GRANVILLE, à seulement 500 m des commerces et des transports en commun, découvrez ce spacieux et lumineux appartement traversant de 4 pièces principales, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme. Il offre une agréable vue dégagée.

L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, avec accès à deux espaces de rangement, idéals pour aménager un cellier et/ou une buanderie. Vous trouverez également un séjour-salon donnant accès à une loggia exposée plein sud, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un dressing.
Possibilité de créer une troisième chambre à la place du salon actuel.

Pour tout renseignement ou pour planifier une visite de cet appartement à vendre à GRANVILLE, contactez votre agence HEUDES-LAINÉ Immobilier de Saint-Pair-Sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50400
  • Ville
    GRANVILLE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    189900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1483 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1015 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.17 m2
  • Surface séjour
    30.3 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    2.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    8239
  • Syndic
    Folliot

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

Appartement à vendre - GRANVILLE - 50400 , Granville

189 900 € honoraires compris
  4 pièce(s)   90 m² Réf :  8239
270 rue de Tombelaine
50380 Saint-Pair-sur-Mer
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 1015€.
Affichage des informations légales : HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER - Saint-Pair-sur-Mer | Raison sociale : HEUDES LAINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 270 rue de Tombelaine - 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Siret : 35393778200053 | RCS : R.C.S COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR45353937782 | Forme juridique : SARL | Capital social : 133 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante