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Description

Réf : 7605
En plein coeur d'Avranches, découvrez cet appartement de 93 m² situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. Idéal pour un projet de rénovation, il offre un beau potentiel !

Caractéristiques principales :
Surface : 93 m²
Étage : 1er
Pièces : 3 chambres, 1 salon/séjour, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 WC
Dépendances : cave et grenier

Pourquoi choisir cet appartement ?
Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau.
Salon/séjour spacieux.
Cuisine et salle de bains à rénover, pour les personnaliser selon vos goûts.
Cave et grenier.
Situé en centre-ville, cet appartement vous offre un accès direct aux commerces, restaurants et transports. Une belle opportunité à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.33.58.01.07.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
** €137 200 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    137200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    883.57 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    PPTT en cours de réalisation

Surfaces

  • Surface
    93.68 m2
  • Surface séjour
    22.77 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Etat Communs
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Certificat assainissement
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover

Mandat

  • Référence Affaire
    7605

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

Appartement F4 à rénover - AVRANCHES , Avranches

137 200 € dont 5,54% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   94 m² Réf :  7605
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 883.57€.
Affichage des informations légales : HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER - Avranches | Raison sociale : HEUDES LAINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Général de Gaulle - 50300 Avranches | Siret : 35393778200046 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR45353937782 | Forme juridique : SASU | Capital social : 133 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante