• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 7621
Situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce charmant appartement de type F3 saura vous séduire par son cachet et sa localisation idéale en hyper centre-ville d'Avranches.

Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré), ainsi qu'un coin salon chaleureux. Les éléments de caractère, dont des élégants oeils-de-boeuf, apportent une véritable âme à ce bien.

L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur les toits et le clocher d'Avranches.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou envisager un investissement locatif serein.

Pour plus de renseignements rendez vous à l'agence d'Avranches ou par téléphone au 02 33 58 01 07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, collège, Lycée

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.42 m2
  • Surface séjour
    25.77 m2
  • Surface terrain
    874 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Certificat assainissement
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Mandat

  • Référence Affaire
    7621

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Surface de référence
    55.1

EXCLUSIVITÉ - Appartement - Coup de coeur en plein centre d'Avranches ! , Avranches

160 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   57 Réf :  7621
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER - Avranches | Raison sociale : HEUDES LAINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Général de Gaulle - 50300 Avranches | Siret : 35393778200046 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR45353937782 | Forme juridique : SASU | Capital social : 133 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante