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  5. Référence 61806
  • A Louer
    • Exclusif

Description

Réf : 61806
En centre ville, un studio de 35 m² environ, comprenant : au rez-de-chaussée : salle d'eau avec buanderie attenante, wc avec lave-mains. Au premier étage : une pièce principale avec coin-cuisine aménagé et en partie équipé (hotte et plaques électriques). Chauffage et chauffe-eau électriques. Eau et électricité communes. Libre le 2 Octobre 2026. Loyer : 430 Euros par mois charges comprises dont 100 Euros de forfait pour les charges - régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 330,00 Euros. Honoraires charge locataire : 356 Euros TTC dont 97 Euros TTC pour état des lieux. La classe climat est notée E (chiffre annuel : 262 kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 Euros et 1090 Euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €430/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: €356 TTC dont honoraires d'état des lieux: €97 TTC | Dépôt de garantie: €330 | 50300 AVRANCHES | Surface habitable: 35m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    330 EUR
  • Loyer de base
    330 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    430 EUR
  • Honoraires Locataire
    356 EUR
  • Dépôt de Garantie
    330 EUR
  • Régularisation des charges
    Forfaitaires mensuelles

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    35 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon

Mandat

  • Référence Affaire
    61806
  • Disponibilité
    02/10/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    4093 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

A LOUER : AVRANCHES - STUDIO - Non Meublé , Avranches

Loyer 430 €/mois charges comprises
  1 pièce(s)   35 m² Réf :  61806
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches
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