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  • A vendre

Description

Réf : 8042
A mi chemin entre Avranches et Fougères sur l' A 84, entre Bretagne et Normandie, dans la zone artisanale de St-James, en bord de route avec une très bonne visibilité, ensemble immobilier comprenant un grand garage de 31 m² avec une porte électrique, deux autres garages de 16 m², une aire de lavage de 41 m², un autre garage de 41 m² avec porte électrique transparente. Deux pièces de 15 et 18 m² pouvant servir de bureaux.
A l'étage, petit appartement de 45 m² comprenant deux pièces principales, hall d'entrée, salle d'eau et toilettes. Terrain de 2014 m² non clôturé. Bien raccordé au tout à l'égout.
Idéal pour une activité d'entretien ou de vente de véhicules du fait de sa visibilité ou autre activité commerciale...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50240
  • Ville
    SAINT JAMES
  • Zone d'Activités
    LA CROIX VINCENT
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Mer
    40 Km

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    807 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Mandat

  • Référence Affaire
    8042

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Ensemble immobilier , Saint james

€170 000 **
190 m² Réf :  8042
7 place Général de Gaulle
50240 Saint-James
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