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  • A Louer

Description

Réf : L7560
En centre ville, un local professionnel de 289 m² environ, comprenant :
Au sous-sol : une salle de réunion.
Au rez-de-chaussée : sept bureaux, cuisine, espace de convivialité et WC.
A l'étage : salle de réunion et salle d'archives.
Chauffage et chauffe-eau électriques. Eau et électricité individuelles.
Libre le 1er Septembre 2026. Loyer : 3000 Euros Hors Taxes par mois. Soumis à TVA 20 % : 600 Euros. Dépôt de garantie : 3000 Euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 5760 Euros Toutes Taxes Comprises. Taxes foncières remboursables par le locataire. Classe énergie : Vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** Loyer €3 040/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €5 760 TTC | Dépôt de garantie: €3 000 | 50300 AVRANCHES
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3000 EUR
  • Loyer de base
    3000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3000 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Loyer charges comprises
    3040 EUR
  • Honoraires Locataire
    5760 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3000 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    289 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    L7560
  • Disponibilité
    01/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

A LOUER : AVRANCHES - LOCAL PROFESSIONNEL - 289 m² , Avranches

Loyer 3 040 €/mois charges comprises
  289 m² Réf :  L7560
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches
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