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Description

Réf : 8161
Local professionnel idéalement situé en centre-ville.

Profitez d'une adresse stratégique en coeur de ville pour installer ou développer votre activité professionnelle. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, ce local à usage de bureaux bénéficie d'un emplacement recherché avec stationnement à proximité.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- un espace accueil ;
- une salle d'attente ;
- un WC avec lave-mains ;
- trois bureaux fonctionnels.

En sous-sol (accès direct par un escalier privatif) :
- une salle d'archives.

À l'arrière, une cour privative.

Ce local offre une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale, une activité tertiaire ou des bureaux d'entreprise, alliant visibilité, fonctionnalité et proximité immédiate des services et commerces.
Libre en mars 2027.

Pour plus de précisions, rendez-vous dans votre agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER AVRANCHES ou par téléphone au 02.33.58.01.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Secteur
    Centre-ville

Aspects financiers

  • Prix
    266000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1335 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    41
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1447.09 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    97.69 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Mandat

  • Référence Affaire
    8161

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2011
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    436 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Local professionnel - AVRANCHES - CENTRE-VILLE , Avranches

266 000 € honoraires compris
  98 m² Réf :  8161
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 1447.09€.
Affichage des informations légales : HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER - Avranches | Raison sociale : HEUDES LAINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Général de Gaulle - 50300 Avranches | Siret : 35393778200046 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR45353937782 | Forme juridique : SASU | Capital social : 133 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante