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  • A Louer
  • Exclusif

Description

Réf : 60427
En centre ville, un studio de 21 m² environ, situé au premier étage, comprenant : séjour avec coin-cuisine, salle d'eau avec wc. Chauffage et chauffe-eau électriques. Eau et électricité individuelles. Libre le 1er Avril 2026. Loyer : 340 Euros par mois charges comprises dont 20 Euros de provisions pour charges - régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 320 Euros. Honoraires charge locataire : 231 Euros TTC dont 63 Euros TTC pour état des lieux. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 301 kWh/m²/an.
La classe climat est notée B (chiffre annuel : 9 kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 450 Euros et 640 Euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €340/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €231 TTC dont honoraires d'état des lieux: €63 TTC | Dépôt de garantie: €320 | 50300 AVRANCHES | Surface habitable: 21m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    320 EUR
  • Loyer de base
    320 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    340 EUR
  • Honoraires Locataire
    231 EUR
  • Dépôt de Garantie
    320 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    240 EUR

Surfaces

  • Surface
    21 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Mandat

  • Référence Affaire
    60427
  • Disponibilité
    01/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

A LOUER : AVRANCHES - Studio - Non meublé , Avranches

Loyer €340/mois charges comprises **
1 pièce(s) 21 m² Réf :  60427
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches
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