SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).

Appartement type 2 de 42,77 m2 avec place de parking.

Cet appartement est situé dans la résidence Le Pupitre d'Or au 2, rue d'Erkelenz à SAINT-JAMES qui est située en plein centre-ville, Les résidents y trouveront une vie calme et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable (piscine intérieure, restauration...).

Loyer annuel 2025 : 6 450 euros
Rendement locatif de 5.%.
Gestionnaire/Locataire : DOMITYS

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou pas.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur