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  • A vendre

Description

Réf : 8178
HEUDES-LAINÉ Immobilier vous présente :
A seulement 3 km des commerces, découvrez cette maison au fort potentiel, implantée sur un magnifique terrain avec dépendance et ancienne bergerie, dans un cadre calme et verdoyant.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée d'une lumineuse véranda, un chaleureux séjour avec son coin cuisine et son insert, WC, salle de bains, une pièce pouvant être idéale comme bureau ou chambre d'appoint. Garage.
A l'étage : deux chambres mansardées.
Jardin autour entièrement clos avec une dépendance idéale pour créer un atelier ou stockage ainsi qu'une bergerie parfaite pour un projet de gîte ou espace créatif.

Contactez votre agence de Saint Hilaire du Harcouët pour découvrir cette maison à vendre à fort potentiel située dans un havre de paix et de grand air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50540
  • Ville
    ISIGNY LE BUAT
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    91800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    148 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    9100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Shingle
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    fibrociment et tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Certificat assainissement
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Travaux à prévoir sur assainissement

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    8178

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    450 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR

Maison à vendre - ISIGNY-LE-BUAT - 50540 , Isigny le buat

91 800 € honoraires compris
  4 pièce(s)   70 m² Réf :  8178
25 avenue du Maréchal Leclerc
50600 Saint-Hilaire-du-Harcouët
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