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  • A vendre

Description

Réf : 8171
Située dans le village de Courtils, à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, cette agréable maison de caractère est nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle séduit par ses matériaux de qualité, ses poutres apparentes et des aménagements soignés.

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un espace de vie composé d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Un débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

L'étage accueille une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, deux chambres dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu et d'une agréable terrasse indépendante aménagée au coeur du jardin.

Pour la découvrir, contactez votre Agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER AVRANCHES au 02.33.58.01.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50220
  • Ville
    COURTILS

Aspects financiers

  • Prix
    256000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    460 EUR

Surfaces

  • Surface
    84.2 m2
  • Surface séjour
    13.84 m2
  • Surface terrain
    1826 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    travaux 2019 poele, cuisine,

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Mandat

  • Référence Affaire
    8171

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Surface de référence
    84.2

Maison de charme avec jardin arboré - COURTILS , Courtils

256 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   84 m² Réf :  8171
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches
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