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Description

Réf : 8173
HEUDES-LAINÉ Immobilier vous présente :
Située au calme absolu et à seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette maison à fort potentiel avec vie de plain-pied qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme.

Cette lumineuse maison par son exposition plein Sud et sa vie de plain-pied vous offre une structure saine et se compose :
Au rez-de-chaussée : lumineux double séjour, une véranda idéale pour les intersaisons, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : deux grandes pièces mansardées, idéal pour créer des chambres supplémentaires, salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.
Joli terrain autour.

Vous cherchez le calme et la proximité de la mer, n'attendez-plus, contactez HEUDES-LAINÉ Immobilier pour tout renseignement ou visite sur cette maison à vendre à Saint Pair Sur Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1689€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50380
  • Ville
    SAINT PAIR SUR MER
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrain
    299 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1961
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    8173

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    337 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1689 EUR

Maison à vendre - vie de plain-pied - SAINT PAIR SUR MER - 50380 , Saint pair sur mer

219 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   73 m² Réf :  8173
270 rue de Tombelaine
50380 Saint-Pair-sur-Mer
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