• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 8121
Nichée dans un quartier calme du centre-ville d'Avranches, à deux pas de la rue principale, l'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous propose cette propriété avec parc paysager.

La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux ainsi que d'une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine.

Côté nuit, vous trouverez : une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative et un WC indépendant.

À l'extérieur, un parc arboré d'environ 800m² ainsi qu'un grand garage côté rue.

En annexe, accessible par l'extérieur, deux chambres indépendantes chacune disposant de leur coin salle d'eau privative. Ainsi que trois garages.

Un bien rare en coeur de ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER AVRANCHES au 02.33.58.01.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5290€ et 7160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    854 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Mandat

  • Référence Affaire
    8121

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    343.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7160 EUR
  • Surface de référence
    160.4

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  • Visite virtuelle privée
    https://nodalview.com/s/1k6jQIr3P91AueOY0pv7TY

PROPRIÉTÉ AVEC PARC PAYSAGER - CENTRE-VILLE AVRANCHES , Avranches

€459 000 **
5 pièce(s) 130 Réf :  8121
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches

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