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  • A vendre

Description

Réf : 7571
Votre agence HEUDES-LAINE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison en pierres, rénovée, au calme. Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 40m² , exposée SUD, comprenant salon-séjour-cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, WC ;
- à l'étage : un dégagement donne accès à trois chambres, une salle d'eau, WC.
Buanderie, cellier et cave.
Fort potentiel avec dépendances attenantes et grand bâtiment pour garage et/ou stockage d'environ 200m².
Gîte à rénover.
Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 5600m² .

Pour visiter ? Contactez-nous au 02 33 58 01 07

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50670
  • Ville
    CUVES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    203000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    5642 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Certificat assainissement
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    7571

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Maison 5 pièces 86m2 + dépendances et terrain 50670 CUVES , Cuves

€203 000 **
5 pièce(s) 86 m² Réf :  7571
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches
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