• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 8056
HEUDES-LAINÉ Immobilier vous présente :
En exclusivité, idéalement située au coeur de DONVILLE LES BAINS, accès à pied aux commerces, aux navettes et à la mer pour cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle ne nécessite aucun travaux immédiat et offre un cadre de vie pratique et confortable.
Elle se compose au rez-de-chaussée: séjour avec rangements, cuisine et garage attenant. Au 1er étage : un palier avec penderie, une salle d'eau avec WC, deux lumineuses chambres. Grenier au-dessus offrant un stockage complémentaire.
Le garage est un véritable atout, offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement.

Ce bien immobilier vous offre un excellent compromis entre appartement et maison individuelle, sans les contraintes ni les charges de copropriété.

Pour tout renseignement ou pour planifier une visite de cette maison de ville située à DONVILLE-LES-BAINS, contactez votre agence HEUDES-LAINÉ Immobilier de Saint-Pair-Sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50350
  • Ville
    DONVILLE LES BAINS
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    922 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    66.8 m2
  • Surface séjour
    29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    8056

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

DONVILLE LES BAINS - Maison de ville à vendre - 50350 , Donville les bains

€190 000 **
3 pièce(s) 67 Réf :  8056
270 rue de Tombelaine
50380 Saint-Pair-sur-Mer

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