Description

Réf : 8023
HEUDES-LAINÉ Immobilier vous présente :
Emplacement privilégié, au calme, en plein centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette charmante maison en pierres offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour, salon, cuisine et véranda apportant une belle luminosité et vue sur le jardin.
Le demi niveau accueille une pièce pouvant servir de bureau, dressing selon vos besoins.
Au premier étage : un palier dessert deux chambres communicantes, une troisième chambre, un bureau, salle d'eau, WC.
A l'extérieur : terrasse, barbecue, jardin clos avec plusieurs abris ainsi qu'un puits.
Garage avec mezzanine, une pièce annexe et une cave en dessous permettent de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagement.

Contactez l'agence HEUDES-LAINÉ Immobilier pour découvrir cette maison en pierres pleine de charme, avec jardin, au coeur de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920€ et 5380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    saint hilaire du harcouet
  • Code Postal Internet
    50600
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    118500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1427 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    489 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1934
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    8023

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    469 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    414 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5380 EUR

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT - Maison en pierres à vendre - 50600 , Saint hilaire du harcouet

€118 500 **
5 pièce(s) 109 Réf :  8023
25 avenue du Maréchal Leclerc
50600 Saint-Hilaire-du-Harcouët

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