Description

Réf : 8058
L'Agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose une maison d'habitation implantée sur un terrain de 636 m² avec jardin tout autour.

- Au rez-de-jardin : appartement indépendant de type F1 comprenant : une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Un garage et un atelier.

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée et insert, cuisine, trois chambres, salle d'eau, dégagement, WC.

- À l'extérieur : jardin entourant la maison.

Atout : idéalement située, à proximité des commerces et des commodités.
Bien offrant de nombreuses possibilités après remise au goût du jour.

Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Rendez vous dans notre agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER - AVRANCHES ou par téléphone au 02.33.58.01.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040€ et 4190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    MARCEY LES GREVES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    169500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    636 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz

Mandat

  • Référence Affaire
    8058

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    388 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4190 EUR

Maison - MARCEY-LES-GRÈVES , Marcey les greves

€169 500 **
5 pièce(s) 107 Réf :  8058
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches

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