Description

Réf : 7194TL
Votre agence HEUDES-LAINE immobilier vous propose, pour les amateurs d'histoire et d'espaces verts, ce manoir du début du XVIème siècle, à rénover.
Il se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine, une seconde pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc.
- au 1er étage : deux grandes pièces de 32m² chacune et trois autres d'environ 10m² chacune. Cet étage est totalement à rénover
- au dernier étage : combles aménageables.
Ce manoir bénéficie d'un vaste terrain d'environ 4 Hectares attenants avec plusieurs dépendances.

Rare à la vente ! Contactez-nous pour visiter au 02 33 58 01 07

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50540
  • Ville
    MONTGOTHIER

Aspects financiers

  • Prix
    222000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    951 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    40090 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1520
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Certificat assainissement
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    7194TL

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR

Manoir XVIème siècle + dépendances Montgothier 50540 ISIGNY-LE-BUAT , Montgothier

€222 000 **
6 pièce(s) 220 Réf :  7194TL
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches

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