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  • A vendre

Description

Réf : 8144
L'Agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose cette maison de ville, nichée dans une ruelle du centre historique d'AVRANCHES.

Cette maison d'une surface 72m² est répartie sur trois niveaux :

Au sous-sol : une cave.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés,
Au premier étage : un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage : un second espace nuit avec chambre et salle de bains avec WC.

À l'arrière, une cour privative complète ce bien.

Bail en cours depuis février 2025 pour un loyer actuel de 625€.

Pour plus de renseignements rendez vous à l'agence d'Avranches ou par téléphone au 02 33 58 01 07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    176000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    890 EUR

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Dalle
    Bois
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Mandat

  • Référence Affaire
    8144

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

MAISON - QUARTIER HISTORIQUE AVRANCHES , Avranches

€176 000 **
3 pièce(s) 72 m² Réf :  8144
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches
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