• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 8092
HEUDES-LAINÉ Immobilier vous présente :
En exclusivité, à seulement 600 mètres de la plage et des commerces, cette élégante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduit par ses prestations haut de gamme, sa double exposition et sa véritable vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un superbe séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en marbre, apportant une touche d'élégance et de raffinement.
Une chambre avec salle d'eau privative en marbre permet une vie de plain-pied confortable. WC indépendant avec lave-mains. Une cuisine d'été / buanderie complète ce niveau avec un accès direct vers l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne.

À l'extérieur, le terrain clos et paysagé bénéficie de deux belles terrasses : l'une exposée à l'ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées, l'autre à l'est, idéale pour les petits-déjeuners. Deux abris de jardin complètent ce bien.

Contactez votre agence HEUDES-LAINÉ Immobilier de Saint Pair sur Mer pour tout renseignement ou visite sur cette maison à vendre à JULLOUVILLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50610
  • Ville
    JULLOUVILLE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    538000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1264 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    596 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • Référence Affaire
    8092

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://nodalview.com/s/2PKEW8d2H8Uh8zs0IEFWv9

Maison à vendre - 600 m mer et du centre - Jullouville - 50610 , Jullouville

€538 000 **
6 pièce(s) 114 Réf :  8092
270 rue de Tombelaine
50380 Saint-Pair-sur-Mer

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