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  • A Louer

Description

Réf : 61849
Une cellule commerciale comprenant : un magasin avec vitrine d'une surface de 180m² environ, une pièce avec coin cuisine, WC avec lave-mains, une pièce permettant l'accès à l'étage. Au premier étage : un bureau de 20m² environ. Eau et Electricité individuelles. Libre le 1er octobre 2026. Loyer : 1830 Euros Hors Taxes par mois charges comprises dont 30 Euros de provisions pour charges - régularisation annuelle. Soumis à TVA 20 % : 360 Euros par mois. Dépôt de garantie : 1 800 Euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 3 456 Euros Toutes Taxes Comprises.
Taxe foncière récupérable auprès du locataire.
Classe énergie : DPE Vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €1 830/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Dépôt de garantie: €1 800 | 50300 AVRANCHES
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    150 m2
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Loyer
    1800

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1800 EUR
  • Loyer de base
    1800 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1800 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    1830 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1800 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    180 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    61849
  • Disponibilité
    02/10/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A LOUER : Local commercial Avranches 180 m2 , Avranches

Loyer 1 830 €/mois charges comprises
  180 m² Réf :  61849
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches
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