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Description

Réf : 7613
Votre Agence HEUDES-LAINÉ vous propose ce local commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité dans un quartier historique et dynamique d'Avranches.
Ce local comprend plus de 45m² de bureaux en accueil ou open space avec large vitrine, deux autres bureaux et un espace privé avec évier et WC.
Une cave en sous-sol.
Petite copropriété sans charges.

Bail en cours jusqu'au 30 juin 2026 = 1200 €/mois

Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ?
Contactez votre agence au 02 33 58 01 07

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Emplacement Commerce
    Quartier commerçant

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    107.90 m2
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Moyen - Remédiable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1385 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107.9 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    7613
  • Syndic
    Aucun

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Local commercial 107.90 m2 50300 Avranches , Avranches

€229 000 **
108 m² Réf :  7613
3 rue Général de Gaulle
50300 Avranches
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Affichage des informations légales : HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER - Avranches | Raison sociale : HEUDES LAINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Général de Gaulle - 50300 Avranches | Siret : 35393778200046 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR45353937782 | Forme juridique : SASU | Capital social : 133 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante