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SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ - GESTION ET ADMINISTRATION

HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER met à votre service une expertise confirmée en syndic de copropriété, avec la gestion de plus de cent immeubles sur le Sud-Manche, gage de notre savoir-faire, de notre rigueur et de notre parfaite connaissance du territoire, du réseau local de professionnels et acteurs institutionnels.

Les quatre agences HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER constituent un relais de proximité essentiel, garantissant une prise en charge réactive et précise de l’ensemble de vos demandes, qu’elles soient administratives, techniques ou financières.

Le siège du service copropriété, situé à AVRANCHES, bénéficie d’une position stratégique permettant d’intervenir sur l’ensemble du secteur en moins de 30 minutes, assurant ainsi une gestion efficace, fluide et proche du terrain.

Pour toute information complémentaire sur notre service copropriété, n’hésitez pas à contacter Nicolas PANIS et son équipe, qui se tiennent à votre disposition pour vous conseiller, vous présenter l’ensemble de nos services et vous accompagner dans la gestion et le suivi de votre immeuble.

 


 

Gestion administrative 

  • Enregistrement de la copropriété au registre d’immatriculation des copropriétés,
  • De la tenue de l’Assemblée générale annuelle (convocation, approbation des dépenses et du budget prévisionnel, souscription de contrats de maintenance, vote de travaux exceptionnels, informations juridiques),
  • De l’exécution des décisions prises en assemblée générale et du respect du règlement de copropriété,
  • Transmission des informations relatives à la copropriété aux copropriétaires,
  • Mise en place et gestion des contrats de prestataires de services (nettoyage, entretien, gardiennage, etc.), de l’engagement du personnel,
  • Traitement des mutations (état daté…),
  • Tenue de la comptabilité de l’immeuble : gestion de la trésorerie (encaissement des charges, paiement des factures etc.), établissement et suivi des régularisations de charges, élaboration et suivi du budget prévisionnel annuel, établissement et suivi des appels de fonds pour les travaux votés en AG, établissement des comptes annuels (compte de résultat, bilan, annexes), recouvrement des charges impayées.

Gestion technique

  • Entretien et conservation des parties communes et des équipements communs (maintenance, réparations courantes, travaux, mises aux normes),
  • Gestion des requêtes des propriétaires,
  • Gérer les appels d’offres, les contrats des prestataires de services et la relation avec les artisans,
  • Négociation des contrats d’énergie,
  • Gestion des sinistres (dégâts des eaux, incendie etc.) : réparation de l’origine des dommages des immeubles et suivi de la prise charge par l’assurance,
  • Représentation du syndicat des copropriétaires en cas de procédure judiciaire,
  • Accompagnement des copropriétés dans l’application de la loi Climat et Résilience : réalisation du Plan Pluriannuel de Travaux, lancement des démarches de subventions et aides financières, évaluation de la vulnérabilité de l’immeuble aux risques naturels,
  • Application du plan de déchets et compostage.

Nos honoraires

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